選擇一個(gè)好的地段，外觀內(nèi)部的設(shè)計(jì)，公共空間園林的打造，內(nèi)部管理系統(tǒng)，以及不用多說(shuō)的建筑品質(zhì)、美觀程度。都是影響著售樓的重要因素。當(dāng)然作為一個(gè)地產(chǎn)商在開(kāi)盤(pán)時(shí)期，能有一套精致美觀的沙盤(pán)模型，那是再好不過(guò)了。

　　沙盤(pán)模型是按照一定的建筑比例縮微的形體，以其直觀性和整體性向人們展示一個(gè)多維空間的視覺(jué)形象。顧客可以通過(guò)模型直觀地了解樓盤(pán)的外觀、結(jié)構(gòu)、座次、環(huán)境，達(dá)到身臨其境的作用。由于每類(lèi)樓盤(pán)有自身的特點(diǎn)，模型也應(yīng)該具有自己的特性，盡可能體現(xiàn)樓盤(pán)的品質(zhì)和格調(diào)。它的展示將為房地產(chǎn)帶來(lái)無(wú)限商機(jī)。有遠(yuǎn)見(jiàn)的開(kāi)發(fā)商通過(guò)沙盤(pán)模型讓消費(fèi)者很直觀地了解到開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的環(huán)境、建筑物的外觀、房屋戶型的布局結(jié)構(gòu)、總體規(guī)劃的全貌，這些都方便了購(gòu)房者及早作出抉擇。

　　如今，在各個(gè)房展會(huì)上，奪人眼球的是那些美輪美奐的樓盤(pán)模型。這些生動(dòng)、形象的建筑模型，讓購(gòu)房者很直觀地感受到圖紙上的戶型設(shè)計(jì)、小區(qū)規(guī)劃，在現(xiàn)實(shí)中到底是什么樣。沒(méi)有人會(huì)對(duì)看不見(jiàn)摸不著的東西感興趣，沒(méi)有樓盤(pán)模型，樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)也就沒(méi)有任何意義了。

　　好的沙盤(pán)模型不僅是一件珍貴的藝術(shù)品，同時(shí)又是一件觀賞價(jià)值很高的陳列品，好的模型能激發(fā)購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)欲望，使開(kāi)發(fā)商沉淀的資金早日盤(pán)活。